INVESTISSEZ SANS VOUS FAIRE
PLUMER PAR LES IMPÔTS
Découvrez comment optimiser votre fiscalité
et ne pas donner tout votre cash-flow aux impôts
Vous avez peur de payer trop d'impôts en investissant dans l'immobilier ?
Vous ne comprenez rien au calcul de l'imposition des loyers ?
Vous hésitez entre la location nue et la location meublée ?
Les nouvelles règles fiscales vous inquiétes ?
Vous voulez gagner plus avec la location courte durée ou la colocation, mais vous avez peur de donner tous vos bénéfices aux impôts ?
Les craintes sont nombreuses, et je vous comprends
Vous cherchez une solution pour :
Comprendre comment fonctionne la fiscalité immobilière
Connaitre la solution la mieux adaptée à votre situation et à vos revenus
Comprendre le fonctionnement de l'imposition la location nue
Comprendre le fonctionnement de l'imposition la location meublée à l'année ou en courte durée
Faire les vrais bons calculs pour garantir votre rentabilité
Calculer le coût de votre imposition à l'avance
Savoir si vous devez garder votre bien ou le revendre, et combien cela va vous coûter ou vous rapporter
Avoir des vraies solutions pour ne plus payer d'impôts (ou les limiter au maximum)
Et qui :
Ne soit pas contraignante en temps et en organisation
Fonctionne “même pour vous“.
Soit réellement EFFICACE (mais à condition que vous fassiez les choses).
Qu'allez vous découvrir dans ce programme ?
Module 1 : Introduction à la fiscalité
Partez sur de bonnes bases en comprenant le fonctionnement de l'imposition et les subtilités de language.
Pourquoi anticiper votre fiscalité est essentiel
Les différentes fiscalités
Fonctionnement de l'impôt sur le revenu
Déductions, Réductions et Crédits d'impôts : Quelles différences ?
Module 2 : La location nue
Souvent mal perçue, la location nue peut être une “arme“ redoutable pour effacer vos impôts sur le revenu.
Fonctionnement du Régime Micro-Foncier
Fonctionnement du Régime Réel
Bien choisir votre Régime d'Imposition
Module 3 : La location meublée
Maitrisez les subtilités de la location meublée pour augmenter vos revenus, en évitant des requalifications inattendues et en diminuant vos impôts.
Comprenez les Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC)
La liste du mobilier obligatoire mise à jour
Fonctionnement du Régime Micro-BIC
Fonctionnement du Régime Réel BIC
Les 8 taxes de la location meublée à ne pas oublier
La comptabilité en location meublée
Bien choisir votre régime d'imposition
Module 4 : La location courte durée
Très prisée pour sa forte rentabilité, l'augmentation de vos revenus peut vous coûter très chère
Les régimes fiscaux de la location courte durée
L'imposition en location courte durée
Module 5 : Démarches et calendrier fiscal
Quoi de plus énervant que de recevoir un rappel pour une taxe ou un impôt que vous ne saviez même pas devoir payer ?
Les régimes fiscaux de la location courte durée
L'imposition en location courte durée
Comment passer de la location nue à la location meublée
Module 6 : La plus value
La revente fait partie de la vie d'un bien immobilier.
Les régimes fiscaux de la location courte durée
L'imposition en location courte durée
Comment passer de la location nue à la location meublée
BONUS 1 : Les simulateurs
Le meilleur moyen de maitriser l'imposition, c'est de la calculer à l'avance
Simulateur d'impots en location nue (Impots sur le revenu)
Simulateur d'impôts en location meublée (BIC)
Simulateur d'imposition sur la plus value
BONUS 2 : LMP vs LMNP
Les choses changent au 1er janvier 2020, ne vous laissez pas surprendre !
Les Nouvelles règles au 1er janvier 2020
Calcul comparatif LMNP / LMP
Les différences “sociales“
BONUS 3 : Les Sociétés
Avec les changements constants de la fiscalité des particuliers, le passage en société pourrait vous convenir plus que vous ne le pensez
La SCI
La SARL de famille
La SAS(U)
Questions fréquentes
Cliquez sur la question pour voir la réponse
Que se passe-t-il une fois mon inscription validée ?
Dès votre inscription, vous recevez un e-mail avec votre accès privé à la plate-forme de formation.
Si vous n’avez rien reçu au bout que 5 minutes, vérifiez les onglets “promotion“ et “notification“ si vous êtes sur Gmail ou votre dossier “spam“.
Quand commence la formation ?
La formation est accessible dès votre inscription.
Combien de temps dure la formation ?
La formation comprend environ 3h00 de vidéos.
Vous pouvez suivre la formation en une seule fois ou au fur et à mesure que vous appliquez les actions recommandées en fins des vidéos.
Combien de temps ai-je accès à la formation ?
La formation est accessible à vie, tout du moins tant que la plate-forme de formation existera.
Pour être sûre de la conserver tant que vous voudrez, vous pouvez télécharger l’intégralité du contenu de la formation sur votre ordinateur.
Puis-je télécharger la formation sur mon ordinateur ?
Oui, vous pouvez télécharger l’ensemble des vidéos et des fichiers outils, pour les conserver sur votre ordinateur, dès que votre paiement a été validé.
Puis-je suivre la formation sur mon smartphone ou une tablette ?
Oui, vous pouvez suivre les vidéos de la formation sur tous vos appareils, mais je vous recommande d’utiliser les outils sur un ordinateur pour une meilleure ergonomie.
Le paiement est-il sécurisé ?
Oui. Nous ne gérons pas directement vos numéros de carte bancaire et nous n’y avons pas accès.
Le paiement par CB est géré par la plateforme STRIPE, ou vous pouvez payer par PayPal.